Estimation théorique
Rue Amiral Troude,29490 Guipavas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Amiral Troude,29490-Guipavas indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.441€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.441€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guipavas (29075), comprenant 15194 habitants est de 8,55€, soit un loyer théorique mensuel de 855€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-21 | 80 | RUE AMIRAL TROUDE | 4 | 74 | 742 | 265000€ | 3581€ |
2022-03-09 | 66 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 134 | 399 | 283500€ | 2116€ |
2021-03-26 | 59 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 111 | 533 | 220000€ | 1982€ |
2022-09-23 | 2 | RUE DE TOURAINE | 5 | 117 | 428 | 282000€ | 2410€ |
2020-07-13 | 7 | RUE GUYNEMER | 4 | 85 | 764 | 86556€ | 1018€ |
2019-09-26 | 7 | RUE GUYNEMER | 4 | 85 | 764 | 215500€ | 2535€ |
2019-05-09 | 8 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 443 | 140000€ | 1795€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE TOURAINE | 6 | 125 | 638 | 169000€ | 1352€ |
2020-11-16 | 7 | RUE DE TOURAINE | 4 | 105 | 503 | 224100€ | 2134€ |
2020-03-13 | 13 | RUE BRANLY | 5 | 134 | 653 | 258000€ | 1925€ |
2020-06-25 | 51 | RUE AMIRAL TROUDE | 7 | 149 | 624 | 165000€ | 1107€ |
2020-03-12 | 15 | RUE BRANLY | 5 | 78 | 701 | 221000€ | 2833€ |
2021-08-19 | 190 | RUE MARIE CURIE | 5 | 98 | 461 | 285000€ | 2908€ |
2021-12-13 | 22 | RUE DE TOURAINE | 7 | 131 | 479 | 305000€ | 2328€ |
2022-09-23 | 21 | RUE DE TOURAINE | 7 | 121 | 415 | 341000€ | 2818€ |
2020-11-05 | 18 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 526 | 169000€ | 2167€ |
2022-02-21 | 210 | RUE MARIE CURIE | 6 | 116 | 462 | 264297€ | 2278€ |
2021-05-31 | 13 | RUE DU BERRY | 5 | 118 | 474 | 233000€ | 1975€ |
2021-07-28 | 13 | RUE MERMOZ | 6 | 100 | 613 | 190000€ | 1900€ |
2023-02-27 | 205 | RUE MARIE CURIE | 5 | 130 | 554 | 370000€ | 2846€ |
2020-12-23 | 11 | RUE DU BERRY | 6 | 128 | 486 | 170000€ | 1328€ |
2020-12-08 | 12 | RUE DU BERRY | 6 | 128 | 370 | 161500€ | 1262€ |
2021-07-08 | 15 | RUE GUYNEMER | 7 | 129 | 163 | 350000€ | 2713€ |
2019-07-26 | 29 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 103 | 519 | 213000€ | 2068€ |
2022-05-20 | 21 | RUE MERMOZ | 6 | 95 | 438 | 285000€ | 3000€ |
2022-10-25 | 14 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 91 | 512 | 345950€ | 3802€ |
2019-05-17 | 39 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 149 | 980 | 200000€ | 1342€ |
2022-04-05 | 225 | RUE MARIE CURIE | 6 | 151 | 472 | 340000€ | 2252€ |
2019-07-26 | 12 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 70 | 356 | 175000€ | 2500€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DE VENDEE | 5 | 98 | 683 | 184160€ | 1879€ |
2020-11-03 | 27 | RUE MERMOZ | 5 | 78 | 330 | 129700€ | 1663€ |
2021-05-25 | 6 | RUE DU BERRY | 5 | 117 | 380 | 170000€ | 1453€ |
2019-09-17 | 32 | RUE DE CHAMPAGNE | 7 | 140 | 795 | 217000€ | 1550€ |
2020-03-12 | 15 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 115 | 390 | 227250€ | 1976€ |
2021-06-11 | 12 | RUE ALSACE LORRAINE | 6 | 120 | 681 | 190000€ | 1583€ |
2021-07-09 | 5 | RUE THEODORE BOTREL | 5 | 78 | 506 | 143000€ | 1833€ |
2021-06-09 | 8 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 138 | 343 | 169000€ | 1225€ |
2021-01-30 | 27 | RUE AMIRAL TROUDE | 3 | 48 | 301 | 57000€ | 1188€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DE VENDEE | 7 | 141 | 615 | 180000€ | 1277€ |
2019-07-16 | 115 | RUE DE PARIS | 4 | 80 | 741 | 154000€ | 1925€ |
2020-09-26 | 102 | RUE AMIRAL TROUDE | 6 | 114 | 689 | 190000€ | 1667€ |
2021-05-26 | 42 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 80 | 333 | 177030€ | 2213€ |
2020-02-13 | 44 | RUE DE CHAMPAGNE | 3 | 79 | 315 | 170000€ | 2152€ |
2020-07-24 | 2 | RUE DE PROVENCE | 5 | 118 | 499 | 160000€ | 1356€ |
2022-12-15 | 28 | AV DE NORMANDIE | 5 | 120 | 441 | 140500€ | 1171€ |
2021-07-27 | 30 | AV DE NORMANDIE | 4 | 72 | 454 | 161100€ | 2238€ |
2020-12-04 | 5 | AV DE NORMANDIE | 7 | 130 | 529 | 268500€ | 2065€ |
2020-09-14 | 38 | RUE SAINT THUDON | 5 | 87 | 226 | 120000€ | 1379€ |
2022-03-26 | 76 | RUE DE PARIS | 3 | 103 | 989 | 325000€ | 3155€ |
2019-07-29 | 63 | RUE DE PARIS | 6 | 128 | 639 | 220000€ | 1719€ |
2022-09-01 | 59 | RUE DE CHAMPAGNE | 4 | 100 | 308 | 268150€ | 2682€ |
2021-10-01 | 20 | IMP DU CONTE | 5 | 116 | 848 | 269500€ | 2323€ |
2020-06-05 | 56 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 100 | 236 | 185000€ | 1850€ |
2022-06-15 | 127 | RUE DE PARIS | 5 | 118 | 351 | 274282€ | 2324€ |
2020-02-07 | 14 | RUE SAINT THUDON | 5 | 87 | 210 | 160000€ | 1839€ |
2022-12-28 | 9 | RUE AMIRAL TROUDE | 5 | 108 | 73 | 138000€ | 1278€ |
2021-10-02 | 12 | RUE SAINT THUDON | 3 | 62 | 240 | 155000€ | 2500€ |
2020-07-09 | 10 | RUE SAINT THUDON | 3 | 62 | 240 | 193000€ | 3113€ |
2020-11-21 | 65 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 100 | 255 | 150000€ | 1500€ |
2021-07-19 | 71 | RUE DE CHAMPAGNE | 6 | 118 | 222 | 215000€ | 1822€ |
2022-04-05 | 131 | RUE DE PARIS | 4 | 56 | 141 | 65000€ | 1161€ |
2021-01-15 | 13 | IMP DE PICARDIE | 6 | 99 | 351 | 150000€ | 1515€ |
2023-03-02 | 25 | RUE DOC CHARCOT | 4 | 83 | 842 | 240000€ | 2892€ |
2022-09-05 | 18 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 99 | 500 | 279000€ | 2818€ |
2019-08-29 | 10 | RUE DE BOURGOGNE | 6 | 111 | 476 | 206000€ | 1856€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 112 | 458 | 213000€ | 1902€ |
2022-06-10 | 24 | RUE DOC CHARCOT | 4 | 88 | 404 | 209943€ | 2386€ |
2019-09-14 | 36 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 4 | 76 | 266 | 172000€ | 2263€ |
2022-06-09 | 14 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 86 | 677 | 307000€ | 3570€ |
2021-07-02 | 150 | RUE ALBERT LE BAIL | 5 | 96 | 339 | 244400€ | 2546€ |
2021-03-18 | 53 | RUE COMMANDANT BOENNEC | 5 | 108 | 386 | 233000€ | 2157€ |
2022-12-27 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 131 | 677 | 160000€ | 1221€ |
2019-08-02 | 68 | RUE COMMANDANT CHALLE | 7 | 144 | 655 | 248000€ | 1722€ |
2022-08-02 | 16 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 72 | 282 | 172000€ | 2389€ |
2022-08-02 | 78 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 100 | 419 | 236300€ | 2363€ |
2020-08-03 | 14 | RUE DOC CHARCOT | 5 | 72 | 319 | 192600€ | 2675€ |
2022-08-31 | 14 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 94 | 435 | 217000€ | 2309€ |
2019-10-25 | 4 | RUE DE RIBEUZE | 5 | 126 | 977 | 250000€ | 1984€ |
2019-12-04 | 100 | RUE ALBERT LE BAIL | 4 | 85 | 238 | 166500€ | 1959€ |
2022-12-19 | 205 | RUE FRANCOIS TANGUY-PRIGENT | 6 | 105 | 541 | 302000€ | 2876€ |
2020-12-11 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 74 | 234 | 138000€ | 1865€ |
2019-09-13 | 16 | RUE DE FRANCHE COMTE | 5 | 108 | 471 | 187000€ | 1731€ |
2022-08-27 | 49 | RUE SUZANNE ROZEC | 4 | 78 | 440 | 300000€ | 3846€ |
2022-05-13 | 118 | RUE DE PARIS | 7 | 120 | 595 | 316300€ | 2636€ |
2021-12-01 | 23 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 86 | 289 | 200000€ | 2326€ |
2019-07-10 | 4 | PL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 116 | 409 | 204000€ | 1759€ |
2020-08-17 | 4 | PL DU 18 JUIN 1940 | 4 | 116 | 409 | 258700€ | 2230€ |
2020-09-23 | 6 | ALL DE CROAS-HENT | 3 | 76 | 371 | 150000€ | 1974€ |
2022-10-04 | 43 | RUE SUZANNE ROZEC | 4 | 110 | 450 | 380250€ | 3457€ |
2019-10-18 | 10 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 89 | 245 | 123000€ | 1382€ |
2021-10-16 | 28 | RUE COMMANDANT BOENNEC | 4 | 97 | 541 | 230000€ | 2371€ |
2021-04-16 | 73 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 8 | 153 | 982 | 245000€ | 1601€ |
2019-09-24 | 130 | RUE DE PARIS | 6 | 108 | 829 | 169000€ | 1565€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE FRANCHE COMTE | 6 | 107 | 392 | 205000€ | 1916€ |
2020-10-31 | 92 | RUE DE CHAMPAGNE | 5 | 100 | 446 | 200000€ | 2000€ |
2022-07-04 | 8 | RUE DU POITOU | 4 | 68 | 379 | 195000€ | 2868€ |
2019-09-20 | 65 | RUE JEAN ODIN | 6 | 101 | 590 | 182000€ | 1802€ |
2021-12-23 | 17 | RUE D ARTOIS | 5 | 95 | 484 | 189500€ | 1995€ |
2022-06-03 | 134 | RUE DE PARIS | 6 | 106 | 600 | 200000€ | 1887€ |
2020-12-31 | 62 | RUE AMIRAL GUEPRATTE | 6 | 133 | 692 | 337000€ | 2534€ |
2020-01-28 | 4 | RUE DE VERDUN | 5 | 95 | 438 | 100000€ | 1053€ |
2019-10-26 | 2 | ALL DE CROAS HENT | 5 | 93 | 605 | 137500€ | 1478€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE KERALIOU | 6 | 116 | 500 | 362824€ | 3128€ |
2022-02-22 | 5 | RUE GABRIEL LAURENT | 7 | 123 | 594 | 225000€ | 1829€ |
2020-02-05 | 7 | RUE GABRIEL LAURENT | 3 | 65 | 166 | 123000€ | 1892€ |
2020-01-03 | 85 | RUE PAUL RAMADIER | 5 | 92 | 366 | 200000€ | 2174€ |
2022-10-24 | 18 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 83 | 213 | 191000€ | 2301€ |
2022-08-09 | 75 | RUE PAUL RAMADIER | 5 | 89 | 278 | 248000€ | 2787€ |
2022-05-04 | 19 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 89 | 654 | 220000€ | 2472€ |
2021-06-22 | 30 | RUE PAUL SIMON | 6 | 97 | 295 | 195000€ | 2010€ |
2021-02-06 | 20 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 5 | 83 | 451 | 179650€ | 2164€ |
2020-05-15 | 21 | RUE DUGUESCLIN | 4 | 78 | 398 | 150000€ | 1923€ |
2019-07-30 | 5 | RUE MARCEL FLOCH | 6 | 153 | 681 | 332000€ | 2170€ |
2021-09-29 | 40 | RUE PAUL SIMON | 5 | 78 | 266 | 235000€ | 3013€ |
2022-03-09 | 550 | RUE VICTOR LE GORGEU | 6 | 117 | 911 | 355000€ | 3034€ |
2021-09-30 | 140 | RUE DE PARIS | 5 | 80 | 600 | 197000€ | 2463€ |
2022-04-01 | 26 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 67 | 193 | 181000€ | 2701€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DU POITOU | 7 | 130 | 651 | 246000€ | 1892€ |
2023-06-16 | 17 | RUE COMMANDANT CHALLE | 6 | 102 | 535 | 178000€ | 1745€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DE CHARENTE | 5 | 93 | 474 | 193000€ | 2075€ |
2022-07-13 | 6 | RUE DE CHARENTE | 5 | 93 | 474 | 220000€ | 2366€ |
2022-06-14 | 20 | RUE SUZANNE ROZEC | 5 | 107 | 367 | 309000€ | 2888€ |
2021-09-10 | 22 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 417 | 175000€ | 2574€ |
2020-09-28 | 50 | RUE PAUL SIMON | 4 | 85 | 280 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-27 | 50 | RUE PAUL SIMON | 4 | 85 | 280 | 241000€ | 2835€ |
2023-01-30 | 5 | RUE DE BIR HAKEIM | 5 | 86 | 391 | 228000€ | 2651€ |
2019-06-07 | 40 | RUE FRANCOIS TANGUY-PRIGENT | 4 | 83 | 328 | 190000€ | 2289€ |
2019-09-02 | 9 | RUE GABRIEL LAURENT | 6 | 110 | 513 | 254600€ | 2315€ |
2022-02-02 | 6 | RUE DU POITOU | 6 | 85 | 610 | 244000€ | 2871€ |
2020-02-12 | 21 | RUE DE KERALIOU | 5 | 89 | 700 | 200000€ | 2247€ |
2020-07-20 | 13 | RUE DU PERIGORD | 5 | 101 | 371 | 230000€ | 2277€ |
2021-06-29 | 1 | IMP SAINT PIERRE | 2 | 66 | 58 | 112650€ | 1707€ |
2020-08-31 | 5 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 96 | 378 | 165000€ | 1719€ |
2020-11-09 | 16 | RUE DU VERCORS | 4 | 68 | 410 | 80000€ | 1176€ |
2019-05-22 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 104 | 476 | 165500€ | 1591€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DUGUESCLIN | 5 | 104 | 476 | 270500€ | 2601€ |
2022-06-10 | 29 | RUE D ARTOIS | 5 | 93 | 555 | 270000€ | 2903€ |
2020-08-25 | 25 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 125 | 456 | 285000€ | 2280€ |
2020-05-22 | 89 | RUE COMMANDANT CHALLE | 7 | 184 | 914 | 353600€ | 1922€ |
2019-08-31 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 583 | 147000€ | 2162€ |
2021-12-14 | 2 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 4 | 68 | 583 | 215000€ | 3162€ |
2022-08-23 | 130 | RUE JEAN ODIN | 5 | 108 | 525 | 298000€ | 2759€ |
2021-03-04 | 40 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 67 | 210 | 150000€ | 2239€ |
2022-10-13 | 6 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 5 | 77 | 459 | 195000€ | 2532€ |
2022-01-05 | 6 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 74 | 754 | 210900€ | 2850€ |
2022-05-20 | 9 | RUE CHARLES GOUX | 5 | 110 | 365 | 265000€ | 2409€ |
2021-07-22 | 4 | RUE CHARLES GOUX | 6 | 126 | 328 | 187600€ | 1489€ |
2021-05-11 | 9 | RUE DE CLUJURY | 6 | 84 | 730 | 220000€ | 2619€ |
2021-11-03 | 10 | RUE DU VERCORS | 4 | 80 | 352 | 156500€ | 1956€ |
2020-08-10 | 46 | RUE SAINT VINCENT DE PAUL | 4 | 79 | 213 | 161400€ | 2043€ |